Основные признаки опасной недвижимости

Какую недвижимость опасно покупать?

Опытные покупатели недвижимости знают, сколько скрытых опасностей может таить недвижимость, выставленная на продажу.
⠀
Несколько признаков, которые должны насторожить еще до заключения сделки:
⠀
- Продавец недвижимости в преклонном возрасте. Есть немало примеров, когда договор признавали недействительным, т. к. было доказано, что по состоянию здоровья продавец не мог понимать значения своих действий.
Поэтому для собственной защиты стоит запросить у продавца свежую справку о прохождении медосвидетельствования;
⠀
- Продавец получил недвижимость в наследство. Наследственная недвижимость нередко фигурируют в судебных спорах — а потому есть вероятность, что и покупателя впоследствии туда вовлекут.
Поэтому недвижимость наиболее рискованно покупать, если со дня открытия наследства еще не прошло хотя бы 1-го года;
⠀
-В квартире живет ребёнок. Сделка находится под угрозой, если в квартире прописан ребенок, а продает ее собственник, который находится в разводе с матерью ребенка.
Если же квартиру приобретали на средства материнского капитала, ее опасно покупать, если там не выделена доля на ребенка.
⠀
- В квартире не оформлена перепланировка. Весьма рискованно покупать такую квартиру: это чревато для покупателя, как минимум, штрафом в случае проверки.
Но хуже всего — если в квартире сделана перепланировка, которая запрещена законом (например, затронуты несущие стены дома или радиаторы, подключенные к общедомовой системе отопления, вынесены на лоджию);
⠀
- За последнее время недвижимость продавалась уже несколько раз. Проследить судьбу этой недвижимости сейчас весьма просто: достаточно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект. Там можно увидеть, сколько собственников уже было и как часто они менялись.
Если видно, что за короткое время эта недвижимость продавалась уже несколько раз, это должно насторожить. Ведь нередко подобные схемы перепродаж применяют мошенники.
⠀
Вам не придется волноваться и ломать голову, если вы обратитесь в наше агентство. Наши юристы и риелторы экспертно оценивают объекты и дадут необходимые рекомендации.